إدارة التطوير
المفهوم والجدوى
اعتماد الفكرة الاستثمارية بعد دراسة السوق وتحليل الجوانب الفنية والمالية.
النمذجة والهيكلة المالية
إعداد النماذج المالية الشاملة (IRR، NPV، التدفقات النقدية التفصيلية)، وتأسيس الهياكل القانونية (SPV/JV) وتوزيعات الملكية.
استراتيجية التمويل وتعبئة رأس المال
جذب المستثمرين، تنظيم حملات التمويل، وتأسيس الصناديق الاستثمارية.
الحوكمة والإشراف على التنفيذ
ضبط الميزانية، متابعة مراحل التنفيذ، تقييم أداء المقاولين، وإعداد تقارير دورية.
مرحلة ما بعد التطوير
التحقق من جاهزية الأصل، استكمال الوثائق اللازمة، وضمان الانتقال السلس إلى مرحلة التشغيل.
إدارة الاستثمار
إدارة الأداء الاستثماري
تتبع العوائد، تحسين نسب الربح، والمقارنة المعيارية بين الأصول.
إدارة الصناديق الاستثمارية
بالشراكة مع الصناديق العقارية المرخّصة ومديري الصناديق، تقود "ريد سي" عمليات التأسيس، والإشراف على التقارير، والالتزام التنظيمي، وضمان الشفافية والثقة للمستثمرين.
علاقات المستثمرين والتقارير
إعداد تقارير الإفصاح، التواصل مع المستثمرين، والمراجعات المالية الدورية.
استراتيجية التأجير والتسويق العقاري
تخطيط التوزيع التجاري، هيكلة العقود، وإدارة التنازلات التجارية.
برامج تعزيز القيمة
مبادرات نمو الإيرادات، استراتيجيات إعادة التمويل، وتحسين كفاءة الأصول.
تقييم الأصول وتعزيز قيمتها
دراسات التقييم
إعادة التقييم السوقي، التنبؤ المالي، وتقديرات الأداء الدورية.
تخطيط دورة الحياة
تحديد احتياجات الصيانة وإعادة الاستثمار ونمذجة الأداء طويل المدى.
إعادة التطوير وإعادة التوظيف
إعادة تموضع الأصول، تحويل الاستخدام، وتنفيذ برامج تطوير مرحلية.
هندسة القيمة
تحسين التصميم والتكاليف لتعزيز العائد الاستثماري.
إعادة التموضع السوقي
إعادة ضبط المنتج، تحديث الهوية والعلامة، واستراتيجيات التسعير لمواكبة التحولات السوقية.
المخاطر والحوكمة والامتثال
الالتزام التنظيمي
متطلبات هيئة السوق المالية، التصاريح البلدية، وأطر الامتثال الخاصة بالصناديق العقارية.
أطر الحوكمة
صياغة السياسات، آليات الإشراف، ومعايير الشفافية.
إدارة المخاطر
تحديد المخاطر وتقييمها، وضع خطط التخفيف، والاستجابة للأزمات.
التأمين والرقابة
مراجعة التغطيات التأمينية، إدارة المطالبات، ودعم عمليات التدقيق الداخلي.
الالتزام بالاستدامة والتوطين
دمج مبادئ ESG، إعداد تقارير الاستدامة، وتحقيق نسب المحتوى المحلي.
